Продам складское помещение, 7 011 м²

Код объекта: 57892

Пожаловаться на объект

ул Станционная, д. 60.

Тип объекта: Складское помещение.
Площадь: 7011 м².

Продам Складское помещение, 7 011 м²

Предлагается в продажу имущественный производственно-складской комплекс. Мы также готовы рассмотреть все варианты сотрудничества, включая продажу действующего бизнеса.

Действующий склад ответственного хранения: площадью 6900 м2.

Огороженная и охраняемая территория:
первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от остановки общественного транспорта ( маршрута автобуса №1, 76, 112, 340, троллейбус №4, маршрутное такси №10). Выезд на трассу М51.
Торгово-промышленная площадка (расположены крупные производственные и торговые компании региона).

Характеристики

Ввод в эксплуатацию (реинкарнация 2012 г.) Новая кровля техноэласт; вент.фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондициониерование, электропроводка, линии коммуникаций, водопровод, канализация, подъездные пути.

-Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннах

Категория - земли промышленного назначения.

- Общая площадь комплекса: производственно-складской комплекс общей площадью 7011 кв.м , в т.ч. ---
-административно-бытовой комплекс - 100 кв.м и
-площадь складских помещений 6911 кв.м (объем хранилища 39 000 кубических метров).

- Размеры производственно-складских помещений:
24х86м;
54х80 м;
200х3м;
12х 16м

высота до плит перекрытия 16 м.
-высота до кранбалки 9 м. (3, 4, 5м) ;
В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.

- кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по периметру склада 24х86 (ввод 2015 г.)

- 2-ое въездных ворот;

- Ровный беспылевой пол.

- Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)

рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .

- По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.

- все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.

-офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку.

Коммуникации:

- Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение );

- источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт):

- Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.

Юридический аспект

Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо.

Земельный участок оформлен надлежащим образом.

Коммерческие факторы:

Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Сам комплекс — склад и офис полностью наполнены зарекомендовавшими себя арендаторами с долголетним стажем нахождения.
Срок окупаемости без модернизации — около 6,5 лет.

Состав объекта
Входы, подъездные площадки и помещения
    
Вход №1
Авто-пандус 4х17 м со входом в тамбур. Размером 6х12 м (высота потолка 4 м), через который происходит отгрузка товара. В 2015 г. был выполнен бетонный пол и покрыт противопылевым покрытием, г/п 10 тн /м². Подъездная площадка армированный железобетон 17х19 м (в 2013 г.)

Вход №2
Для въезда автофур. Размер 6х24 м, высота потолка 9 м, пол бетонный мозаичный, беспылевой. Подъездная асфальтированная площадка 30х40 м (в 2015 г.), въезд оборудован тельфером г/п 3,0 тн (в 2014 г.). Имеется мобильная рампа (в 2013 г.), регулируемая по высоте и глубине для проезда внутрь транспорта, для выгрузки ж/д вагонов и автофур (размещается 3 вагона). Имеется действующий железнодорожный подъездной тупик непосредственно к воротам здания.
    
Помещение №1
Общая площадь 2145,2 м² , размер 24х86 м.
Внутри помещения нет колонн и перегородок, по всему периметру установлена кранбалка (2015 г. тельфер г/п 3,2 тн). Окна расположены на высоте 12 м (общая высота 16 м), закрыты металлической решеткой. Пол бетонный с двойным армированием, толщиной 300 мм, с беспылевым топинговым покрытием (выполнен в 2015 г.)
    
Помещение №2
Помещение №2, общей площадью 3899 м² , размер 54х80 м, высота потолка переменная 4-5 м.; шаг колонн 6х8 м. Имеется приточно-вытяжная вентиляция (в 2013 г.).
    
Помещение №3
Общей площадью 873,9 м², с высотой потолка 3 м, состоит из группы помещений площадью 12,6 м², 15,2 м², 58,1 м², 11,2 м², 24,7 м², 29,9 м², 716,6 м². Имеет отдельный выход в подъезд здания и склад, поэтому может продаваться отдельно.

Офисно-бытовые помещения
Расположены в административном здании, через которое осуществляется вход сотрудников предприятия в складской комплекс. Площадь 96 м² (высота потолка 4 м). Включает: 4 кабинета, 1 бытовое помещение для приема пищи и гардероб, 2 санузла, душ и бойлерная.
Все помещения имеют системы безопасности:
ОХП сигнализация, видео-наблюдение (около 40 видеокамер и регистраторов), современное энерго-экономичное светодиодное освещение, система бесперебойного электро-питания (сетевой жидко-топливный электро-генератор).
Выполнены на несущих железобетонных колоннах с несущими железобетонными фермами (длиной 24 м), перекрыто реберными железобетонными плитами и покрыто мягкой наплавляемой кровлей техноэласт. Стены выполнены из кирпича с утеплением из газобетона.

Помещения №1 и №2 предлагаются только вместе, так как имеют неделимый общий вход и выход.

Ваш консультант: Слекишин Александр Анатольевич +7 923 177 71 26


Код объекта: 57892.


Жалоба на объект

Укажите причину жалобы

Невозможно связаться

Телефон агента всегда недоступен или телефон отсутствует

Невозможно посмотреть

Агент не может организовать показ более 2 рабочих дней

Неверная цена

Цена отличается от указанной в объявлении

Неверный адрес

Объект располагается по другому адресу

Другая ошибка в данных

Фотография, площадь или другой параметр указаны неверно

Предложение неактуально

Объект уже продан или снят с продажи

Другая проблема

Укажите в примечании


Предложите вашу цену

Не хочу искать, перезвоните мне!

Жду звонка

Заполните заявку на подбор недвижимости. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы!