Продам бизнес-центр/офисный центр, 7 336 м²

Описание и характеристики

Продается Бизнес-Центр класса «В» площадью 7336 м2

БЦ находится в г. Новосибирск, ул. Станционная 60/10

Здание заполнено арендаторами на 97%

Расположен в первых линиях пересечений улиц Станционной и Станционной 2, напротив Харлея, в сторону аэропорта, по линии Экспо-Центра.

Бизнес-центр подходит под разные виды деятельности.
Сейчас это растущий арендный бизнес со стабильным доходом, заполняемость Бизнес Центра 97 % доход индексируется на 10% ежегодно.

А так же, возможно перепрофилировать здание под гостиницу, аэропорт расположен в 15 мин езды.
Мощностей разрешённых 300кВт, с технической возможностью увеличить, если разместить производство.
В самом здании выполнен высококачественный ремонт, 4 санузла на этаже, вода горячая и холодная. Снаружи здание подсвечивается по периметру, что придает отличный вид в темное время суток.
3 Лифта "OTIS" из них 2 пассажирских, 1 грузовой
Парковка рассчитана на 150 машиномест + 35 VIP мест для Арендаторов

Преимуществом данного объекта является строительство четвёртого моста, соединяющего правый и левый берега реки Обь. После открытия авто-трафик увеличится втрое, а развязка позволит добираться с удобством из любой точки города.

Мы – федеральное агентство коммерческой недвижимости АРР

Являемся официальным представителем собственника

Предложение без комиссии для покупателя

В закрытой продаже более 30 объектов с федеральными арендаторами и долгосрочными договорами