Готовый Арендный Бизнес - здание 770 м² с арендатором "Монетка" + апартаменты с окупаемостью 5 лет

Стоимость объекта:	25 000 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП):	432 000 руб.
Окупаемость:	4.8 года
Доходность:	20.7 %

- МАП "Монетка" 4% от ТО, не менее 262 000 руб.(345 м2, весь 1 этаж)
- Апартаменты все сданы за 170 000 руб. в мес.(386 м2, весь 2 этаж)
- Договор с Монеткой на 10 лет, согласован максимально в интересах собственника и будет подписан до 15.05
- выход по АПП запланирован на 15.06, открытие магазина на 25.07
- все ремонтно-строительные работы на арендаторе
- Земельный участок 1849 м2 в собственности + 2 доп.участка
- 60 кВт, Центральный газ, септик более 100 м2 с современной системой очистки обслуживается менее 1 раза в год

Чажемто - районный центр в котором располагается филиал одного из подразделений Газпром с регулярным потоком приезжающих и проживающих в НП сотрудников
-так же в Чажемто располагается одноименный санаторий с источником минеральной воды "Чажемто" известной по всей территории РФ.
- офис "Газпром" и санаторий "Чажемто" - основные источники клиентов на апартаменты, которые состоят из 2 полноценных квартир и нескольких комнат с общим санузлом и кухней
- помимо здания на участке располагается капитальный гараж, как доп.бонус для Покупателя, который можно сдать в аренду
- дополнительно в собственности соседний участок ЛПХ и возможность оформить в долгосрочную аренду всю прилегающую территорию на 1 линии с возможностью достроить коммерческие площади
- на объекте есть персонал: электрик, техничка и управляющий, готовый в течение года настроить всю работу для удаленного управления